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買取アンサーの戸建て・
土地・マンション売却事例

物件種別 沿線・駅 所在地 売却価格 土地面積
建物/専有面積
間取り 築年月
(築年数)
売却時期
一戸建て 福岡県京都郡みやこ町呰見 JR日豊本線/新田原 太陽交通バス/祓郷 1400万円台 4LDK
205.64㎡
126.69㎡ 1995年11月 2024年5月
土地 福岡県北九州市八幡西区永犬丸西町2 筑豊電気鉄道/三ヶ森 西鉄バス/永犬丸西小学校入口 300万円台
194.57㎡
2024年5月
一戸建て 福岡県北九州市八幡東区諏訪2 JR鹿児島本線/枝光 西鉄バス/藤見町 100万円台 4K
63.0㎡
51.34㎡ 1964年2月 2024年5月
一戸建て 福岡県京都郡苅田町若久町3 JR日豊本線/苅田 西鉄バス/Rホテルイン北九州エアポート 1600万円台 4LDK
200.19㎡
113.0㎡ 2005年2月 2024年5月
一戸建て 福岡県北九州市小倉南区朽網西4 JR日豊本線/朽網 1800万円台 4LDK
240.06㎡
118.1㎡ 1974年2月 2024年5月
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物件を売却いただいた

お客様の声

ご意見欄:依頼してから売却実現までがスムーズでした。
タイミング良く連絡を頂けました。
ありがとうございました。
ご意見欄:大変感謝しております。
ありがとうございました。
ご意見欄:すばらしいスタッフがいる貴社に感謝。
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Q&A

よくあるご質問

Q不動産を売却しやすい時期や季節ってあるの?
特になく、早めの売却活動をオススメします。

特にございません。年間通して売却はできます。今は住宅ローン金利も低金利で比較的借り入れがしやすい為、購入希望の方は多くいらっしゃいます。購入物件決定までの期間も長くなってきて、たくさんの物件と情報を比べて購入者も決断されるので、出来るだけ多くの購入希望者の目に触れるよう、売りたいときに売りに出すのが最適です。引き渡しにも1か月から2か月かかります。例えばお引渡しのご希望時期があれば、引き渡し時期を相談させていただくのが一般的な取引です。

Q不動産を急いで売りたいときはどうしたらいいの?
当社で買取が可能です!

買取という方法があります。仲介での売却よりは手取り金額が少なることの方が多いですが、即金で当社が買い取ります。不動産業者が買い取ると事前の重要事項の調査を行って安心ですし、残荷がのこったままの現状渡し等の相談も承ります。買取以外の方法では、近隣への訪問、マンション内の手配りチラシ、メーカーへの土地活用の提案等、幅広い提案をさせていただきます。

Q不動産の売却を依頼する際の契約にはどんなものがある?
3種類の媒介方法があります!

不特定多数の不動産会社にお任せできる一般媒介契約。一社にお任せして、自身でも購入者と契約ができる専任媒介契約、一社にお任せして自身で探した購入者と自身で契約ができない専属専任契約があります。1つの会社を決めて価格や販売状況の見直し等を行う「専属専任媒介」がお客様のお手間をとらせない為にもおすすめです。
詳しくは「売買契約の種類について」をご覧ください。

Q売却価格はどうやって決まる?
周辺成約事例や売主様のご希望などを考慮して決めます。

売却価格は売主様と決めます。査定自体は土地、建物の価格の合計です。それぞれの査定に成約事例、固定資産税評価、現場の状態、近隣の状態をそれぞれ加味して査定をします。その査定を踏まえて売主様と「売り方」をお話をして、売却価格を決めて売りに出します。

Q買い手からの印象をよくするコツは?
ポイントがいくつかあります。

掃除をする。草を刈る。荷物の撤去、片付け。夜案内することもあるので電気の契約はしておく。下水からあがってくる臭いの対処で水道を定期的に流す。定期的に窓をあけて換気をする。結露対策。当社でリフォームをしてからの売却の方法もあります。当社はリフォーム部門もあるので、合わせてご提案をさせていただきます。

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はじめての住み替え時に知っておきたい3つのこと
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不動産の査定で、「少しでも高く」という気持ちに迷わされないように。
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