成約事例
物件種別 | 所在地 | 沿線・駅 | 売却価格 | 間取り | 土地面積 | 建物/占有面積 | 築年月 (築年数) |
売却時期 |
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一戸建て
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福岡県北九州市小倉北区上富野4
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JR鹿児島本線/小倉 | 3,500万円台 | 12LDDKK+S | 274.85 m² | 604.6m² | 1981年12月 (41年1ヶ月) |
2023年10月 |
一戸建て
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福岡県北九州市小倉南区上吉 田5
|
西鉄バス/中吉田五丁目 | 700万円台 | 5LDK | 381.4m² | 110.48 m² | 1971年09月 (52年2ヶ月) |
2023年10月 |
一戸建て
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福岡県北九州市若松区用勺町
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JR筑豊本線/奥洞海 | 100万円台 | 4DK | 377.54m² | 90.69m² | 1964年08月 (59年3ヶ月) |
2023年10月 |
土地
|
福岡県直方市大字植木
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JR筑豊本線/筑前植木 | 600万円台 | - | 851.54m² | - | - | 2023年10月 |
一戸建て
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福岡県北九州市若松区東畑町
|
JR筑豊本線/若松 | 600万円台 | 1DK | 59.8m² | 54.65m² | 2002年12月 (20年1ヶ月) |
2023年10月 |
様々な売却シーンに対応可能!
お客様のニーズに合わせた
売却・買取の提案ができます!

相続

転勤

住み替え

離婚

住宅ローン支払困難

資産整理
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仲介売却

チラシやポータルサイトに掲載して 買主を探す一般的な売却方法です。売れるのを待つ時間のゆとりがあり、できるだけ高く売りたい方におすすめです。
買取売却

弊社でお客様の物件を買い取らせて いただく売却方法。 最短で3日ほどで現金化が可能です。多少安くなってもいいので、すぐに売ってしまいたい方は「買取」がおすすめです。
買取保証付き売却

売却を開始されて一定期間成約に至らなかった場合に事前にお約束した「買取金額」にて弊社が物件を買い取らせていただく方法です。住替えなど売却時期が決まっている方におすすめです。
リースバック

リースバックとは、自宅などの不動産を不動産会社へ売却し、買主に対してリース料(家賃)を支払うことで、引き続きその不動産を利用する方法です。
任意売却

任意売却とは住宅ローンの支払いが困難な状況に陥った場合の救済手段です。競売にかかる前に、売却をすれば、より高く売却できる可能性があります。まずはご相談ください。
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福岡・北九州エリアでアンサー倶楽部の
売却が選ばれる!!
5つの理由
01CHECK POINT
広告掲載量トップクラス
HP2,000件以上公開(2023.4.1現在)(会員にならなくても誰でも見れる件数はNO.1)スーモ350件、HOME’S1,300件、at-home300件と各ポータルへの広告掲載量が多い。もちろん売主様は掲載料金0円で当社が掲載。
その他、チラシやポスティング折り込みも実施。
看板も年間で1,100枚以上設置(2022年実績)大通り沿いの大型看板やTVCM・地域イベントへの協賛・参加。アンバサダーで元ホークスの柴原さんを起用。

02CHECK POINT
福岡・北九州エリア取引件数
ナンバーワンの販売力
年間契約数900件!年間案内件数2,400件!年間媒介数530件!売買スタッフ28名!福岡・北九州市内に8店舗展開中!

03CHECK POINT
物件購入検討者数3,000組以上
アンサー倶楽部への新規の問い合わせが毎月平均で500件以上、年間で6,000件以上の問い合わせがあります。

04CHECK POINT
物件購入検討者数3,000組以上
メールアドレスが分かる3,000組以上の顧客・会員登録に新着情報としてメルマガ配信。近所に知られずに早期売却が可能!

05CHECK POINT
さまざまな売却手段
早期売却なら買取、買取保証付きで高く確実に売却できる方法も。
また売るだけでなく、賃貸で貸すことも可能。そのまま住み続けて家賃を支払うリースバックも可能。相続での案件も最適な方法を提案

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不動産売却の媒介契約には
3種類あります
不動産の売却を依頼する契約を「媒介契約」と言い、
専属専任媒介契約・専任媒介契約・一般媒介契約
の3種類があります。
ご契約前に各契約形態のメリット・デメリットを
理解することが大切です。
専属専任媒介契約
専任媒介契約

不動産会社1社と専属契約を結ぶ
売主自身で買い手をみつけることができる
不動産会社1社と専属契約を結ぶ
売主自身で買い手をみつけることができない
一般媒介契約
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レインズという不動産物件の情報交換ネットワークシステムに物件情報を登録不特定多数の不動産会社が仲介できる
専属専任媒介契約/専任媒介契約 | |
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![]() メリット |
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![]() デメリット |
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一般媒介契約 | |
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![]() メリット |
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![]() デメリット |
|
専属専任媒介契約/専任媒介契約 | 一般媒介契約 | |
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![]() メリット |
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|
![]() デメリット |
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|
買取と仲介の違い
「仲介」と「買取」の
メリット・デメリット
不動産を売り方には二つの方法があります。
一つは不動産会社が間に入ってあなたの不動産を一般のお客様に販売する「仲介」。
もう一つはあなたの不動産を直接不動産会社が買う「買取」。
「買取」は手続きが簡単で短期間で現金化できますが、「仲介」に比べて買取り価格が安くなるデメリットがあります。
仲介 | |
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売却に要する期間 |
![]() 長くなる可能性有り |
室内の内覧 |
![]() 必要あり |
売却価格 |
![]() 高い |
売却確実性 |
![]() 予測が難しい |
買取 | |
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売却に要する期間 |
![]() 短期 |
室内の内覧 |
![]() 必要なし(査定時のみ) |
売却価格 |
![]() 仲介より価格が低くなる可能性有り |
売却確実性 |
![]() 確実なので予定が立てやすい |
仲介 | 買取 | |
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売却に要する期間 |
![]() 長くなる可能性有り |
![]() 短期 |
室内の内覧 |
![]() 必要あり |
![]() 必要なし(査定時のみ) |
売却価格 |
![]() 高い |
![]() 仲介より価格が低くなる可能性有り |
売却確実性 |
![]() 予測が難しい |
![]() 確実なので予定が立てやすい |
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アンサー倶楽部で
物件を売却いただいた
お客様の声
アンサー倶楽部は顧客満足度・支持率・口コミ評価No.1を目指します。
物件を売却いただいたお客様の声をご紹介します。


A様
(2022年11月)
担当の古永さんには、大変お世話になりました。いつも、丁寧に手際よく対応して下さり安心してお願いすることができました。ありがとうございました。


B様
(2022年10月)
有富さん、太田さんには大変お世話になりました。短期間で売却してもらい、ありがたかったです。


C様
(2022年10月)
担当の坂本様には、遠方(東京)にもかかわらず丁寧、迅速に対応していただき、母姉共々大変感謝致しております。今後も何かありましたら、よろしくお願い致します。


D様
(2022年9月)
短期間で契約が整い肩の荷をおろすことが出来、心底感謝致しております。現在のサービスで大満足です。平田様に深くお礼申し上げます。


E様
(2022年8月)
この度、マンションを短期間に希望額で売却できましたのは坂本さんのお陰です。大変お世話になり、本当にありがとうございました。改めまして、お礼を申し上げます。アンサー倶楽部さんに頼んでよかったと、主人と話しております。担当が坂本さんで本当に良かったと思っています。


F様
(2022年7月)
古い実家を小野さんに売却して頂きました。家の片づけ業者様等紹介してもらいスムーズに売却することができました。ありがとうございました。次もお願いしたいと思います。
不動産売却の流れ
アンサー倶楽部ではしっかりと
契約内容を確認していただくために
当社のスタッフが分かりやすく・理解していただけるまで
ご説明・サポートいたしますのでご安心ください

step
01

物件の査定依頼をする
まず、売却する物件の「査定依頼」を不動産会社に行い、売却する物件の価格をプロの目で査定してもらいます。当社ではご依頼いただいた際に、さまざまなご相談やご要望を聞かせていただきます。当社では賃貸査定・売却査定・買取査定の3つの査定ができますので、売却か賃貸か迷っておられる方はお気軽にご相談ください。査定は「無料」です!!


step
02
不動産会社に仲介を依頼する
(媒介契約を結ぶ)
媒介仲介を正式に依頼していただく場合は、媒介契約を結ぶことになります。主な媒介契約は3つありますが、お客様のご希望の売却方法に合わせて選択していただけます。どういった形式にするかは、お話を聞いて提案させていただきます。


step
03
購入希望者を探す(広告活動)
売り出し価格は、お客様の希望価格だけでなく、周辺の売却事例や市場相場・動向を踏まえたうえで、お客様のご希望に沿って設定させていただきます。次に購入希望者を探します。当社での広告活動、広告にかかる費用は「無料」で行っております。


step
04
購入希望者と条件を確認する
購入希望者が現れたら、売却条件を交渉・確認をします。担当のスタッフが全て行います。売主であるお客様の条件を再度確認し、購入希望者と話を進めていきます。


step
05
売買契約を結ぶ
売買条件が合意したら、購入希望者の方・買主様と売買契約を結び、契約日時や準備する書類などスタッフが調整を行います。売買契約を結ぶにあたって、しっかりと契約内容を確認していただくために当社のスタッフが分かりやすく・理解していただけるまでご説明・サポートいたしますのでご安心ください。


step
06
不動産を引き渡す
引き渡し手続きでは、売買代金の受領と同時に、登記申請(抵当権抹消、所有権の移転等)を行います。当社担当スタッフが必要書類等事前にご案内し、無事に引き渡しが終わるようスタッフが準備を行いますのでご安心ください。

まずはお気軽にご相談ください
よくあるご質問
Q
不動産を売却しやすい
時期や季節ってあるの?
A
特になく、早めの売却活動をオススメします。
特にございません。年間通して売却はできます。今は住宅ローン金利も低金利で比較的借り入れがしやすい為、購入希望の方は多くいらっしゃいます。購入物件決定までの期間も長くなってきて、たくさんの物件と情報を比べて購入者も決断されるので、出来るだけ多くの購入希望者の目に触れるよう、売りたいときに売りに出すのが最適です。引き渡しにも1か月から2か月かかります。例えばお引渡しのご希望時期があれば、引き渡し時期を相談させて頂くのが一般的な取引です。
Q
不動産を急いで売りたいときは
どうしたらいいの?
A
当社で買取が可能です!
買取という方法があります。仲介での売却よりは手取り金額が少なることの方が多いですが、即金で当社が買い取ります。不動産業者が買い取ると事前の重要事項の調査を行って安心ですし、残荷がのこったままの現状渡し等の相談も承ります。買取以外の方法では、近隣への訪問、マンション内の手配りチラシ、メーカーへの土地活用の提案等、幅広い提案をさせて頂きます。
Q
不動産の売却を依頼する際の
契約にはどんなものがある?
A
3種類の媒介方法があります!
不特定多数の不動産会社にお任せできる一般媒介契約。一社にお任せして、自身でも購入者と契約ができる専任媒介契約、一社にお任せして自身で探した購入者と自身で契約ができない専属専任契約があります。1つの会社を決めて価格や販売状況の見直し等を行う「専属専任媒介」がお客様のお手間をとらせない為にもおすすめです。
Q
売却価格はどうやって
決まる?
A
周辺成約事例や売主様のご希望などを考慮して決めます。
売却価格は売主様と決めます。査定自体は土地、建物の価格の合計です。それぞれの査定に成約事例、固定資産税評価、現場の状態、近隣の状態をそれぞれ加味して査定をします。その査定を踏まえて売主様と「売り方」をお話をして、売却価格を決めて売りに出します。
Q
買い手からの印象を
よくするコツは?
A
ポイントがいくつかあります。
掃除をする。草を刈る。荷物の撤去、片付け。夜案内することもあるので電気の契約はしておく。下水からあがってくる臭いの対処で水道を定期的に流す。定期的に窓をあけて換気をする。結露対策。当社でリフォームをしてからの売却の方法もあります。当社はリフォーム部門もあるので、合わせてご提案をさせて頂きます。。
売却・査定のお役立ち情報
お役立ちコラムはコチラ →福岡・北九州の不動産売却査定・買取のことなら
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お近くの店舗へご相談ください

本店
TEL:093-600-2622
FAX:093-951-6149
〒802-0061 福岡県福岡・北九州市小倉北区三郎丸3丁目12-12
● アクセス
福岡・北九州高速鉄道(福岡・北九州モノレール)
片野駅から徒歩10分

小倉店
TEL:093-600-2622
FAX:093-953-9960
〒802-0001 福岡県福岡・北九州市小倉北区浅野2丁目15-46-1F
● アクセス
JR小倉駅徒歩4分

小倉南店
TEL:093-600-2622
FAX:093-965-6331
〒802-0974 福岡県福岡・北九州市小倉南区徳力1丁目2-25
● アクセス
福岡・北九州高速鉄道(福岡・北九州モノレール)
徳力公団前駅から徒歩3分

小倉東店
TEL:093-600-2622
FAX:093-931-6614
〒802-0257 福岡県北九州市小倉南区湯川1丁目5-6

八幡店
TEL:093-600-2622
FAX:093-614-5128
〒807-0843 福岡県福岡・北九州市八幡西区三ケ森4丁目12-21
● アクセス
筑豊電鉄「三ヶ森」徒歩4分

若戸店
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FAX:093-647-0761
〒804-0082 福岡県福岡・北九州市戸畑区新池3丁目3-13
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JR「戸畑駅」徒歩10分

福岡店
TEL:092-432-8420
FAX:092-432-8421
〒812-0013 福岡市博多区博多駅東2丁目17-5
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JR・地下鉄「博多駅」徒歩5分
西鉄バス「合同庁舎停」 徒歩1分

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徳力公団前駅から徒歩3分

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〒802-0001 福岡県福岡・北九州市小倉北区浅野2丁目15-46 2F
● アクセス
JR小倉駅徒歩4分